Prix immobilier à Paris 9 (75009)

Le 9e arrondissement de la ville de Paris est encore appelé « arrondissement de l’Opéra » ; même s’il est vrai que cette appellation est utilisée très rarement. La particularité de cet arrondissement est l’offre culturelle dont il dispose. Ayant pour superficie 217,5 hectares, il abritait en 2015 plus de 59 000 habitants ce qui fait de lui le 11e arrondissement le plus peuplé de la capitale française. Cet arrondissement qui se trouve sur le côté droit de la Seine est composé de 4 quartiers administratifs dans lesquels on retrouve du mobilier résidentiel de tout genre.

Les quartiers du 9e arrondissement de Paris

Les quartiers de cet arrondissement sont les suivants : Saint-Georges, Chaussé-d’Antin, Faubourg-Montmartre et Rochechouart.

Le quartier Saint-Georges a été nommé ainsi en hommage à Saint-Georges. Ce quartier dispose de nombreux lieux particuliers. On y trouve entre autres des lieux de cultes tels que l’église de la Trinité, l’église Notre-Dame-de-Lorette. Ce quartier abrite également l’église évangélique allemande de Paris et bien d’autres. En plus de ces nombreux lieux de culte, on trouve également dans ce quartier plusieurs salles de spectacles, des musées, des fondations ainsi que des établissements secondaires de renom. Tous ces édifices font de ce quartier un lieu très prisé en ce qui concerne la demande d’immobiliers résidentiels.

Le quartier de la Chaussée d’Antin est borné par de nombreuses rues et boulevards tels que le boulevard des Capucines, le boulevard des Italiens, la rue Saint-Lazare, la rue Tronchet et bien d’autres. Dans ce quartier, on trouve des salles de spectacles, telles que la célèbre salle de l’Olympia. Il y a également des galeries, des établissements scolaires à l’instar du lycée Condorcet qui est l’un des plus anciens de la capitale française. Tout ceci contribue bien sûr à faire de ce quartier un lieu très mouvementé.

35e quartier administratif de la capitale française, Faubourg-Montmartre date de la Révolution française. Il est limité des autres quartiers par plusieurs rues à l’exemple de la rue du Faubourg-Poissonnière, la rue Fléchier, la rue de Châteaudun, etc. Ce quartier a également des sites particuliers qui contribuent à son rayonnement. En plus des grands boulevards que l’on retrouve au Sud, on peut également noter la présence du théâtre Trévise, le théâtre des Nouveautés, le Palace, le cinéma Max Linder pour ne citer que ces lieux-là.

Le quartier de Rochechouart doit son nom à une érudite. Il dispose comme les autres quartiers, des sites attrayants qui font le bonheur de ceux qui y vivent. Le transport vers ce quartier est assuré par le métro Anvers.

Les ventes immobilières dans le 9e arrondissement de Paris

Comme nous venons de le noter, le 9e arrondissement de Paris est essentiellement très animé grâce à ces salles de spectacles. C’est également un milieu chargé d’histoire au regard de ces musées et autres édifices anciens. Tout ceci doit certainement avoir un impact sur le prix immobilier Paris 9e arrondissement. En effet, les chiffres du marché de l’immobilier de cet arrondissement nous renseignent qu’une hausse des prix est constatée par rapport aux années antérieures.  Cette hausse risque d’aller grandissant dans les mois et les années à venir. Il est donc quasiment aujourd’hui de trouver dans cet arrondissement, des logements dont le mètre carré est vendu à un prix abordable.  

Dans le quartier de Saint-Georges, les demandes en termes d’immobiliers résidentiels sont plutôt grandes comme c’est le cas dans tout l’arrondissement en général. On y vend des appartements et des maisons. Les prix immobiliers Paris 9e arrondissement sont assez élevés dans ce quartier. Cet état de choses peut s’expliquer par la situation du quartier. En plus de ses nombreux lieux particuliers, ce quartier abrite la station de métro Saint-Georges.

 Pour savoir ce que valent leurs biens, les propriétaires peuvent les faire estimer. Le prix qui sera fixé au terme de l’évaluation dépendra non seulement du lieu de situation de logement et de son état.

Dans le quartier de la Chaussé-d’Antin, est possible pour les acheteurs de faire de bonnes affaires au regard des prix qui y sont pratiqués. Ces prix sont légèrement plus bas que ceux qui sont pratiqués dans le quartier de Saint-Georges. Les logements mis en vente dans ce quartier se vendent plutôt vite, les acheteurs étant captivés par tout ce que leur offre ce quartier. De nombreux investisseurs sont d’ailleurs séduits par la station de métro chaussé d’Antin-La Fayette qui dessert le quartier. Ce quartier la Chaussé-d’Antin dispose ainsi plus d’appartements que de maisons. Les appartements qui sont le plus vendus ont entre 2 et 3 pièces.

Dans le quartier de             Faubourg-Montmartre, le mètre carré des appartements est vendu à un prix plutôt élevé ; il en est de même pour ce qui est des maisons. Peu importe le type de logement, il faut toujours garder à l’esprit que le prix du bien qui est vendu dépend aussi de l’état de ce dernier. Il est d’ailleurs conseillé de faire estimer son bien immobilier avant de le mettre en vente. Cela vous permettra alors d’être fixé sur son état et du prix que  vous pouvez alors exiger d’un acheteur. Dans ce quartier, on trouve la station « grands boulevards ». Elle se trouve à la limite avec le 2e arrondissement.  

Dans le quartier de Rochechouart, les acheteurs peuvent faire de meilleures affaires comparées à un quartier comme Saint-Georges. En effet pour ce qui est des appartements, le prix moyen à  débourser pour le mètre carré est plus abordable que dans certains quartiers de cet arrondissement. Pour les maisons également, le prix immobilier Paris 9e arrondissement est plus bas qu’à Saint-Georges. Cet arrondissement est desservi par la station Barbès-Rochechouart.