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Tension
Encore appelé « arrondissement de l’Entrepôt », le 10e arrondissement de Paris se trouve sur le côté droit de la Seine. Il a une superficie de 2,89 km2, ce qui fait de lui le huitième arrondissement le moins vaste de la capitale française. Il fait partie des 20 arrondissements de la ville de Paris et compte à ce jour plus de cent mille habitants. Il est limité par les arrondissements de Paris 2e, 3e, 9e, 11e, 18e et 19e. En matière d’immobiliers résidentiels, cet arrondissement dispose de tous les types de logements.
Le 10e arrondissement de la ville de Paris compte 4 quartiers administratifs. Il s’agit du quartier Saint-Vincent-de-Paul, du quartier de la Porte-Saint-Denis, du quartier de la Porte-Saint-Marin et du quartier de l’hôpital-Saint-Louis.
Le quartier Saint-Vincent-de-Paul doit son nom à Vincent de Paul. Il s’agit d’un quartier où règne une forte ambiance qui est en grande partie due à la présence dans ce quartier des gares de l’Est et du Nord.
Autrefois surnommée la gare de Strasbourg, la gare de l’Est fait partie des grandes gares terminus de la Société Nationale des Chemins de fer et la 5e de la capitale française. Cette gare accueille chaque année des dizaines de millions de voyageurs, ce qui fait du quartier Saint-Vincent-de-Paul un endroit très animé.
Pour ce qui est de la gare de Nord, la proximité avec l’Allemagne, les Pays-Bas, la Belgique et le Royaume-Uni, a toujours conféré à cette gare un statut international, ce qui lui fait accueillir des centaines de voyageurs par an.
Dans le quartier Saint-Vincent-de-Paul, on note également la présence de l’hôpital Lariboisière. Cet établissement hospitalier est élevé au rang de monument historique.
Le quartier de la Porte-Saint-Denis quant à lui, doit son nom à sa proximité avec la porte Saint-Denis. Il s’agit d’un arc de triomphe construit en l’honneur de Louis XIV en 1672. Cet édifice historique fait partie des principales attractions de ce quartier. À côté de ce monument, on a également le boulevard de la Bonne-Nouvelle et celui de Saint-Denis qui contribuent au rayonnement de ce quartier du 10e arrondissement de la ville de Paris.
Le quartier de la Porte-Saint-Marin doit également son nom à sa proximité avec la porte de Saint-Marin.
Le quartier de l’Hôpital-Saint-Louis quant à lui, doit son nom à cet Hôpital qui s’impose dans ce quartier de par sa taille. Ce quartier se distingue par la présence en son sein de nombreux espaces verts. Il est limité par des places célèbres telles que la rue de Faubourg-Saint-Marin, la rue Bichat, la rue Faubourg-du-Temple, la rue des Récollets et bien d’autres encore.
En raison de sa situation, le 10e arrondissement de Paris connaît en général une forte demande en matière d’immobilier, ce qui fait monter les prix dans les différents quartiers de cet arrondissement.
Dans le quartier de Saint-Vincent-de-Paul par exemple, il y a de nombreuses offres immobilières. Les appartements, les studios ainsi que les maisons y sont mis en vente, mais il faut dire que l’offre reste toujours supérieure à la demande au regard des multiples convoitises dont ce quartier et même tout l’arrondissement font l’objet. De ce fait, le prix immobilier Paris 10e arrondissement est plutôt élevé. D’après certaines prévisions, ces prix connaîtront une hausse dans les mois et même les années à venir, en raison des évènements tels que les Jeux olympiques qui se tiendront dans la capitale française en 2024.
Concrètement, dans le quartier de Saint-Vincent-de-Paul, on trouve des appartements de 2 à 3 pièces qui coûtent quelques centaines d’euros. Ceux à partir de 4 pièces sont vendus pour 1million et quelques centaines d’euros.
Tout comme à Saint-Vincent-de-Paul, le quartier la porte, Saint-Denis dispose également de divers biens immobiliers résidentiels. Vous avez ainsi des maisons, des appartements et des studios. Dans ce quartier, le prix moyen du mètre carré d’une maison peut dépasser les 10000 euros, pareil pour ce qui est des appartements. Toutefois, il est possible pour les vendeurs de faire estimer la valeur de leur bien. La valeur du bien sera fonction de la rue dans laquelle il se trouve. Rappelons que la porte Saint-Denis dispose de nombreuses rues très en vue, ce qui justifie aisément les prix pratiqués dans la vente immobilière ici.
Dans le quartier la Porte Saint-Martin, les appartements et les maisons sont les plus en vogue ; on y trouve également quelques appartements studio. Pour ce qui est des prix immobiliers Paris 10e arrondissement, les prix moyens du mètre carré de ces types de logements peuvent aller au-delà de 10000 euros.
Dans ce quartier cependant, il y a des rues qui sont réputées plus chères que les autres. Ces rues sont les suivantes : la rue Jean Poulmarch, la place de la République, la rue de Marseille, la rue Dieu et la rue Beaurepaire. Il y en a également où il est encore possible de faire de bonnes affaires. Il s’agit de la cité Saint-Martin, le boulevard de Magenta, la rue du 8 Mai 1945, la rue Gustave Goublier et le boulevard de Strasbourg.
Dans le quartier de l’Hôpital Saint-Louis, le prix moyen du mètre carré va au-delà de 10000 euros, quel que soit le type de logement mis en vente. Il faut dire que comme cela est de règle en matière de vente immobilière, le prix de vente sera fonction de l’état du bien. Les propriétaires souhaitant vendre leurs immeubles peuvent tout d’abord les estimer pour voir ce qu’ils valent vraiment.