Prix m² moyen marché
de 8 286 € à 11 773 €
Prix m² avec Reperimmo
de 8 684 € à 12 338 €
Avantages
Nos algorithmes et nos données ne servent qu'une cause : vous aider à comprendre et à apprécier la valeur de votre bien sur des faits et chiffres ultra-locaux. Avec nous, pas de blabla.
Nous révélons tout le potentiel de votre bien grâce aux photos prises par nos photographes professionnels, en l'exposant à vos acquéreurs potentiels et sur les 40 plus grands portails.
Nous sommes à vos côtés tout au long du projet : sélection des acquéreurs, organisation des visites, négociations, suivi régulier et rigoureux jusqu'à la signature chez le notaire.
Tension
Également connu sous le nom d’arrondissement de Reuilly, le 12e arrondissement de Paris se situe au sud-est de la ville. Le 12e arrondissement est bordé au nord par le 11e et par le 20e arrondissement de Paris, à l’ouest par le 4e arrondissement et au sud par les communes de Saint-Mandé et de Charenton-le-Pont. Toutefois, les limites du 12e arrondissement ne s’arrêtent pas là puisqu’il s’étend de la place de la Bastille aux bois de Vincennes. En plus d’être très bien situé, le 12e offre de nombreuses opportunités en termes d’immobilier résidentiel. En effet, le prix par m2 y est inférieur, comparé à la moyenne de la capitale. Il est donc possible de faire de très bonnes affaires dans le 12e arrondissement.
Comme c’est le cas pour tous les autres arrondissements de Paris, le 12e arrondissement se compose de 4 quartiers administratifs : le quartier Picpus, le quartier de Bel-Air, le quartier de Bercy et le quartier des Quinze-Vingts.
Le 12e arrondissement est un secteur calme et résidentiel. Nombre de familles choisissent de s’installer dans le 12e afin de profiter de la qualité de vie offerte par ce secteur. Entre les parcs, les animations, les commerces ainsi que les restaurants, le secteur est sans aucun doute l’un des plus populaires de la ville.
Un autre avantage du 12e arrondissement est qu’il accueille de nombreux établissements ainsi que des écoles supérieures de renoms. C’est le cas de l’école Boule qui est un établissement supérieur spécialisé dans les arts appliqués. Il en est de même pour la célèbre école de la Sorbonne qui est localisée dans le quartier Picpus.
Il est également important de savoir que le 12e arrondissement est l’un des secteurs les mieux desservis de Paris en ce qui concerne les transports. On compte en effet deux gares dans le secteur : la gare de Bercy et la gare de Lyon. Les RER A et D, les lignes de métro 1-2-5-6-8-9 et 14 ainsi que le tramway 3a sont des moyens de transport permettant aux voyageurs de se déplacer librement dans le 12e arrondissement et de relier le bassin parisien.
D’un point de vue historique, le 12e arrondissement de Paris est particulièrement intéressant. C’est en effet dans le 12e qu’auraient habité les premiers Parisiens de l’histoire. En outre, des fouilles archéologiques ont permis de faire la découverte de vestiges datant de plus de 6500 ans. Des poteries, des arcs et des flèches ainsi que les autres artefacts découverts sont aujourd’hui exposés au musée Carnavalet.
Au 17e siècle, l’espace occupé désormais par le 12e arrondissement accueillant de nombreux artisans, des ébénistes ainsi que de nombreux marchands de meuble. Force est de constater que la tradition perdure encore aujourd’hui à travers les ateliers du quartier des Quinze-Vingts.
Le populaire Faubourg Saint-Antoine a toujours été intimement lié aux révolutions. Que ce soit lors des révolutions de 1830, de 1845, pendant la commune et lors de la prise de la Bastille, les résidents du 12e ont toujours été en première ligne.
Le quartier des Quinze-Vingts est de loin le plus cher du 12e arrondissement. Le fait d’être situé près de la gare de Lyon en fait un quartier particulièrement bien desservi en plus d’être un secteur connu pour être animé, et branché.
Le quartier administratif de Picpus est un vaste secteur qui propose un parc immobilier des plus hétéroclites. Des appartements haussmanniens de Nation aux immeubles modernes, le quartier de Picpus propose de nombreux biens immobiliers, très intéressants à des prix plus que compétitifs.
Situé en nord de Seine, le quartier de Bercy est très prisé par les entreprises. Il s’agit du territoire de Paris le plus anciennement habité. Le quartier est le berceau des familles en quête de commodités et d’animations. Le quartier est également très prisé à cause de sa proximité avec de vastes espaces verts.
Le quartier de Bel-Air est le 45e quartier administratif de Paris. Il est communément séparé en deux quartiers : Bel-Air Nord et Bel-Air Sud. Il faut savoir que le quartier de Bel-Air est avec le quartier de Picpus l’un des quartiers les plus chics du 12e arrondissement. En plus d’être agréable, le quartier de Bel-Air dispose d’un énorme potentiel et il gagne vraiment à être plus connu.
En raison de la présence du bois de Vincennes, le 12e arrondissement ne manque pas d’espaces verts. Ceux-ci comptent en effet pour environ 50 % de la superficie du secteur. Cette ancienne zone de chasse royale est désormais le poumon vert de l’Est parisien. Il est également à noter que le bois abrite un zoo, de vastes pelouses ainsi que de nombreuses attractions qui attirent de nombreuses personnes chaque week-end.
Le 12e arrondissement est parfaitement quadrillé par de nombreux établissements éducatifs. On y dénombre en effet pas moins de 20 écoles maternelles, 21 écoles primaires, 7 collèges, 6 lycées et ce sont sans compter les établissements privés. En ce qui concerne l’enseignement supérieur, le secteur dispose également de nombreuses écoles spécialisées.
L’arrondissement dispose de nombreux équipements sportifs, ce qui en fait un endroit de choix pour tous ceux qui aiment faire de l’activité physique.
En conclusion, le 12e arrondissement s’impose comme étant un secteur particulièrement intéressant proposant différentes atmosphères. Le prix de l’immobilier résidentiel y est en dessous de la moyenne et le secteur est composé de nombreux quartiers à forts potentiels. Investir dans le 12e arrondissement de Paris est donc une bonne décision d’autant plus que le secteur est en constante évolution.