Prix immobilier à Paris 20 (75020)

S’étendant sur 5,98 km2, le 20e arrondissement comptait près de 198 050 au dernier recensement et constitue un marché immobilier porteur. Situé sur la rive droite de la seine, il est bordé au nord par le 19e arrondissement, au sud par le 12e arrondissement, à l’ouest par le 11e et à l’est par Lilas, Montreuil, Saint-Mandé et Bagnolet. Dans cet article, nous vous proposons de découvrir des informations utiles sur le prix immobilier Paris 20e arrondissement.

Quelle est la particularité du 20e arrondissement ?

Quoi qu’on en dise, la présence des nombreuses infrastructures scolaires et la proximité des commerces contribuent largement à la popularité du 20e arrondissement de Paris. De plus, on note une excellente mixité culturelle sur l’ensemble du territoire. Indépendamment de leurs origines, les habitants s’entendent bien et ont un esprit de cohésion qui les distingue des autres.

Dans le 20e arrondissement, l’offre des logements n’est pas aussi large comme dans le reste de la Ville Lumière. Signalons cependant qu’il s’agit d’un arrondissement très recherché en raison de ses nombreux atouts en matière d’immobiliers résidentiels. En général, le prix immobilier Paris 20e arrondissement est abordable. C’est d’ailleurs ce qui attire de plus en plus les clients. Ici, la plupart des biens immobiliers sont concentrés entre les mains d’une famille de cadres moyens, ce qui n’est pas le cas dans le reste de la capitale.

Les hauteurs du 20e arrondissement offrent d’incroyables points de vue sur Paris. En haut du parc Belleville par exemple, il est possible de contempler la splendeur des bâtiments de la Ville dans un véritable bouillonnement cultureL. Dans tous les quartiers, vous trouverez de nombreuses salles de spectacles, théâtres et concerts. Ici, la culture est très riche et diversifiée.

Quels sont les quartiers les plus recherchés dans le 20e arrondissement ?

Comme c’est le cas pour tous les autres arrondissements, le 20e est divisé en des quartiers administratifs très dynamiques. Le plus recherché se situe complètement au sud près du 11e, autour de la rue de Bagnolet et du métro Alexandre Dumas. Il s’agit bien du quartier de Charonne. Ici, l’immobilier résidentiel est essentiellement composé d’appartements de type centre-ville. En plein cœur du quartier de la Bastille, rue de la Roquette, entre les métros Bréguet-Sabin et Alexandre Dumas, vous trouverez des logements à l’architecture moderne et avec un bon rapport qualité/prix. Au boulevard de Charonne, les bâtiments sont pour la plupart des 4 pièces avec un double-séjour, une entrée avec rangements et une cuisine.

Plus au Nord, au quartier Saint-Fargeau et non loin du cimetière du Père-Lachaise, la demande est très forte. Marqué par un passé très mouvementé, ce quartier fut pendant longtemps une zone industrielle. Mais, avec le déclassement de l’enceinte de Thiers et les récentes réformes, Saint-Fargeau est devenu un quartier uniquement résidentiel autour de l’ancienne rivière du Surmelin. Vous y trouverez entre autres : les villas de la Campagne à Paris, l’hôpital Tenon, la piscine olympique, le square Sévérine, etc. Ici, le prix par m² Paris 20e arrondissement est inférieur par rapport aux autres quartiers.

De son côté, Belleville est un quartier dynamique dans lequel les rénovations successives ont de forts contrastes paysagers. Sur l’ensemble du territoire, vous trouverez des bâtiments de standing érigés dans un cadre attrayant. De manière générale, le prix immobilier Paris 20e arrondissement est très flexible. Ces dernières années, on note une réappropriation des anciennes cours artisanales des faubourgs par des particuliers. Ces mutations ont d’ailleurs largement contribué à l’embourgeoisement urbain du quartier.

Au bas de Belleville, on retrouve un mélange de communautés de l’Afrique subsaharienne, de Chine et des Antilles. Cette zone abrite un nombre important d’immeubles côtoyés par des maisons faubouriennes avec des ruelles et des passages qui rappellent le double passé du quartier. Aujourd’hui encore, un immense marché populaire anime l’allée centrale du boulevard de Belleville. Il s’étend sur deux intervalles entre la station de métro de Ménilmontant et celle de Belleville. Chaque jour, la rue Denoyez est envahie par une foule d’artistes qui viennent exercer leur talent. Vous y trouverez de nombreuses œuvres de street art pour embellir l’intérieur de votre logement. Si les nombreux cinémas du quartier ont presque disparu, les habitants peuvent voir de belles projections cinématographiques au MK2 Gambetta qui se trouve dans la rue Belgrand.

Quel est le prix par m2 Paris 20e arrondissement ?

Le prix par m2 Paris 20e arrondissement varie largement d’un quartier à l’autre. Sur l’ensemble de l’arrondissement, vous rencontrerez plusieurs maisons colorées avec des ruelles étroites et fleuries comme la Villa de l’Ermitage ou la Cité Leroy. Dans la rue de Bagnolet par exemple, le prix immobilier Paris 20e arrondissement est dans la moyenne. Autour de la place Gambetta, les logements sont plus chers. On y trouve en effet des bâtiments anciens bien entretenus. C’est également le cas au quartier dit « La campagne à Paris ». À Belleville, le dépaysement est garanti. Si ce quartier est encore très populaire, il faut signaler que de nombreux travaux de rénovation sont en cours.

Dans l’ensemble, il y a plusieurs projets d’urbanisme organisés par la mairie de Paris en faveur du 20e arrondissement. Ces dernières années, certains quartiers sont réorganisés pour offrir un meilleur cadre de vie aux habitants. Dans ces endroits, des travaux sont réalisés pour faciliter la circulation des biens et des personnes. On pourrait donc s’attendre à une augmentation du prix immobilier Paris 20e arrondissement dans les années à venir.